落合ハイム

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 14階建 / 200戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より14.9%割安

販価
11,980万円
159.3万円/㎡
相場
14,073万円
187.1万円/㎡
8,111
12,085
16,060
20,034
AI査定結果
推定相場価格
14,073万円
187.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,085万円〜16,060万円
160.7万円/㎡〜213.6万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月11日
落合ハイム
11,980万円（159.3万円/㎡）/ 9階 / 75.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は147.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0911,980万円159.3万円9階 75.2㎡ 1LDK南
2025/06/2812,600万円136.1万円12階 92.57㎡ 3LDK南
2025/04/269,980万円147.3万円11階 67.75㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は172万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09落合ハイム
新宿区上落合一丁目
落合駅4分 11,980万円159.3万円75.2㎡1LDK9階 / 14階建 南2002年200戸RC
2025/04/26西早稲田シティタワー
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 9,980万円165.9万円60.16㎡2LDK19階 / 23階建 南西1999年151戸RC
2025/07/09東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 9,980万円160.9万円62.04㎡2LDK9階 / 15階建 東2001年158戸RC
2025/06/17パーク・ハイム神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 13,680万円185.3万円73.83㎡2LDK2階 / 14階建 北1997年169戸RC
2025/03/13アトラス江戸川アパートメント
新宿区新小川町
飯田橋駅9分 12,980万円189.2万円68.62㎡2LDK9階 / 11階建 南2005年232戸SRC
2024/07/13神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
新宿区白銀町
神楽坂駅4分 12,000万円158.8万円75.57㎡3LDK3階 / 12階建 西2004年237戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、新宿区では36.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.3万円）は新宿区の平均と比較して20.2%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積65.20㎡〜85.20㎡の平均販売価格
東京都
120.0万円/㎡
前年比+33.9%
新宿区
199.7万円/㎡
前年比+36.4%

マンション概要

マンション名落合ハイム
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩4分
築年月2002年
階数14階建
総戸数200戸
建物構造RC
土地権利所有権

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